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Madrid (EFE)
El mercado inmobiliario español se encuentra en un proceso de ajuste "muy gradual", que se verá reflejado este año en un incremento en el precio de la vivienda de entre un 3 y un 5%, es decir hasta seis puntos porcentuales menos que la subida de 2006, que fue del 9,1%, según BBVA.
La desaceleración de la demanda, debido al endurecimiento de las condiciones financieras, se verá compensada por el impulso demográfico, el dinamismo del empleo y la demanda de vivienda por parte de no residentes, dijo hoy el director del Servicio de Estudios de BBVA, José Luis Escrivá, en la presentación del último número del estudio "Situación Inmobiliaria".
La subida progresiva de los tipos de interés del Banco Central Europeo (BCE), hasta alcanzar el 4% a mediados de 2007, junto con la continuación de la subida de los precios, ha endurecido las condiciones de acceso a la vivienda y las familias endeudadas se verán afectadas durante este año, conforme se revisen sus préstamos hipotecarios. El mayor impacto de esta subida se registrará este año, cuando el pago por intereses alcance el 7,2% de la renta disponible de las familias frente al 5,5% de 2006.
El aumento de los tipos de interés hipotecarios significa un cambio relevante respecto a lo ocurrido en los seis últimos años, cuando el crecimiento de precios de la vivienda era el único factor que contribuía al deterioro de la accesibilidad.
