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MADRID (HOYINVERSION)
El cambio de ciclo en el sector inmobiliario es ya una realidad, y ya se nota en los precios de la vivienda. Mientras en 2006, el metro cuadrado de la vivienda libre creció un 9,1%, en 2007 el valor de las construcciones sufrieron un frenazo. La vivienda se encareción pero a un ritmo muy inferior, al 4,6%.
Sin embargo, el alquiler no sufrió esa desaceleración. El año pasado el alquiler en Madrid y en Barcelona subió por encima de un 8%, según el portal inmobiliario idealista.com. En concreto, en la capital se encareció un 8,1% respecto al año anterior, mientras en la ciudad condal, ascendió un 8,6%. El precio del alquiler en las dos ciudades más grandes de España duplicó la inflación anual, que se situó en el 4,3%.
En Barcelona el precio se situó 14,2 euros al mes por metro cuadrado mientras que la renta media en madrid es de 13,2 euros.
“El distinto ritmo de crecimiento de ambas ciudades explican las diferencias de precio entre las dos capitales” explican los autores del informe anual de vivienda de segunda mano.
Frenazo del sector en Madrid y Barcelona
El informe pone el dedo en la llaga sobre el mercado inmobiliario de vivienda usada. El precio en Barcelona descendió un 2% durante 2007, la primera bajada anual de precios desde el año 2002.
Mientras, en Madrid ha resistido mejor el cambio tendencia, pero las cifras que demuestran el informe de el idealista.com, el ciclo alcista ha llegó a su fin en 2007. Ninguno de los municipicios analizados supera la tasa anual del IPC, sólo la localidad de San Sebastián de los Reyes creció por encima, a un 6,4%.
Los informes de el idealista.com se han convertido en la referencia a seguir sobre el precios del sector gracias a la base de datos con la que cuenta actualmente, con más de 210.000 anuncios. Una de las mayores ofertas de compra-venta y alquiler de obra nueva y segunda mano a un 'clik' de ratón. Los anuncios provienen de particulares, promotoras, y agencias inmobiliarias.
Cada anuncio está actualizado y es único, incluyendo sólo uno por cada promoción de viviendas, lo que permite un estudio exhaustivo sobre la oscilación de precios.La web plublica cada trimestre un completo informe que permite tomar el pulso al mercado inmobiliario
Cada día se publican 2,000 nuevos anuncios de vivienda de segunda mano para vanta o alquiler en su web. Los más de 700.000 usuarios reciben en su email a diario las nuevas ofertas incorporadas a la base de datos del idealista.com.
