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Reportajes

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1.- Ayudas a la promoción de viviendas en alquiler
2.-Ayuda a la rehabilitación de viviendas destinadas al arrendamiento
3.-Ayuda a los inquilinos

4.-Ayudas a propietarios de viviendas libres para arrendar
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ayudas para el ALQUILER DE VIVIENDAs
Ayudas a propietarios de viviendas libres para arrendar
20-10-2006
Las viviendas protegidas para arrendar pueden ser de dos clases:
• Viviendas protegidas de renta básica
• Viviendas protegidas de renta concertada
Los destinatarios de estas ayudas son los promotores de viviendas protegidas de nueva construcción para alquiler
Requisitos: deberán cumplir las condiciones generales para acceder a la financiación cualificada y además:
- Vinculación de las viviendas a arrendamiento: Mantener las viviendas y edificios en régimen de arrendamiento durante 10 ó 25 años (según sea el período acordado para amortizar el préstamo cualificado).
- Las viviendas protegidas a 10 años, una vez transcurrido este plazo continuarán siendo protegidas, salvo las de renta concertada. El arrendador podrá mantenerlas en régimen de alquiler o venderlas a los precios establecidos para las viviendas protegidas en segundas y posteriores transmisiones.
- Las viviendas protegidas a 25 años, una vez transcurridos diez años continuarán siendo protegidas. El arrendador deberá mantenerlas en alquiler, pero podrá ofrecer en venta hasta el 50% de las viviendas a los inquilinos, con las siguientes condiciones:
- Opción de venta al inquilino: antes de que se cumpla el plazo de 25 años, el arrendador podrá ofrecer en venta hasta el 50% de las viviendas a los inquilinos, con las siguientes condiciones:
Sólo para las viviendas en alquiler a 25 años.
Previa notificación a la CA.
Tendrán preferencia para adquirir las viviendas los inquilinos que hayan permanecido en régimen de alquiler durante al menos 5 años en dicha vivienda
Los titulares de las viviendas protegidas para alquiler podrán enajenarlas a nuevos titulares, por promociones completas a sociedades que incluyan en su objeto social el arrendamiento de viviendas o a fondos de inversión inmobiliaria.
Rentas máximas iniciales: El importe máximo anual a pagar por el alquiler será:
•3,5%- cuando la vivienda esté vinculada al alquiler 25 años
•5,5%- cuando la vivienda esté vinculada al alquiler 10 años
(Nota: Las rentas se calculan sobre el precio máximo legal vigente de la vivienda en el momento de la calificación definitiva).
La renta inicial aplicada podrá actualizarse anualmente según el IPC y se puede añadir el coste de los servicios de que disfrute el inquilino
Ingresos de los inquilinos: Sólo podrán acceder a las viviendas protegidas de nueva construcción en arrendamiento aquellos ciudadanos con ingresos familiares que no excedan de:
•5,5 veces el Indicador Público de Efectos Múltiples para viviendas de renta básica.
•6,5 veces el Indicador Público de Efectos Múltiples para viviendas de renta concertada.
Petición de ayudas inquilino
Modalidades de financiación
Enlaces relacionados:Ayudas a la compra
Ayudas a la rehabilitación
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