Los esfuerzos de la Fed para combatir la inflación inmobiliaria han fracasado

Jim Cramer de CNBC dijo el miércoles que la «única forma» de la Fed para combatir la inflación es elevar las tasas de interés «contraproducente».

En su lucha para frenar la inflación de la vivienda en particular, continuó Cramer, la Fed ha estado tratando durante meses no solo de frenar la inflación sino también de reducir el valor de las viviendas y el costo del alquiler.

La realidad es diferente. «En realidad, la subida de precios, en este punto, está impulsando el precio de la vivienda», dijo.

Cramer usó un promotor inmobiliario hipotético como ejemplo, que busca aprovechar las rentas más altas en un área en particular. Por lo general, dijo, los desarrolladores irán a un banco (probablemente un banco regional) para asegurar el financiamiento.

Pero debido al exceso de oferta monetaria en la era de la pandemia, los bancos han acumulado liquidez en bonos a largo plazo, lo que dificulta la concesión de préstamos a este desarrollador. Ahora que se han elevado las tasas de interés, dijo Cramer, esos bancos no pueden vender esos bonos a largo plazo sin darse cuenta de una gran pérdida: una situación similar a la que sucedió con el colapso bancario de Silicon Valley.

El aumento de las tasas de interés eleva los estándares crediticios, dijo Cramer, lo que dificulta obtener un préstamo de un banco, lo que a su vez restringe la oferta de viviendas, lo que significa que el valor de las viviendas se mantiene alto y los alquileres no bajan tanto. Al banco central le gustaría.

«Se golpearon a sí mismos», dijo Cramer.

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El presidente de la Fed, Jerome Powell, es un presidente «prudente», pero otros políticos más agresivos quieren seguir aumentando las tasas de interés, dijo, haya o no una necesidad real.

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