15 peores lugares para ser dueño de una casa si desea aumentar su valor

El lugar donde vive puede afectar significativamente el valor a largo plazo de su hogar, según otra Estudio de activos inteligentes.

SmartAsset examinó los precios de las viviendas desde 1997 en 400 áreas metropolitanas de los Estados Unidos y clasificó cada una según el crecimiento del valor de la vivienda y la estabilidad de los precios, que es la probabilidad de que una vivienda experimente una caída de precio del 5 % o más en cualquier momento en 10 años después de comprarlos.

Si bien los principales mercados como Austin, Texas, han experimentado un crecimiento del precio de la vivienda del 384 % desde 1997, el valor de las viviendas en solo 15 de los mercados con la clasificación más baja por valor ha aumentado un promedio del 84 % en ese tiempo.

Los mercados con calificaciones más bajas tienden a estar en los llamados estados del cinturón oxidado: antiguos centros de fabricación que experimentaron declives industriales a largo plazo. Estos incluyen Ohio, Pensilvania, Virginia Occidental, Wisconsin y Michigan.

Si bien el desempeño pasado no es garantía de resultados futuros, el estudio brinda una idea de la conveniencia de un mercado en particular a lo largo del tiempo.

Las casas brindan utilidad, no solo valor

Como inversión, el rendimiento anual de los precios de la vivienda varía ampliamente según el mercado local. En términos generales, el mercado de valores ofrece mejores rendimientos a largo plazo y más liquidez.

Sin embargo, las viviendas no son solo activos financieros. Proporcionan utilidad como lugares en los que puedes vivir durante décadas.

Ser propietario de una propiedad también brinda cierta confianza en los costos a su presupuesto, ya que los pagos mensuales de la hipoteca tienden a ser predecibles y estables a lo largo del tiempo. Esto es especialmente importante para las personas con ingresos fijos, como los jubilados o las personas que no pueden trabajar.

Además, con la propiedad de la vivienda, los miles de dólares que se habrían gastado en pagos de alquiler se destinan a un activo que eventualmente será de su propiedad y que podrá vender más adelante. Y dado que el interés de su hipoteca es deducible de impuestos, es probable que su ingreso imponible anual se reduzca en miles de dólares.

Además, con un pago inicial grande, la propiedad de la vivienda puede reducir los costos mensuales en comparación con el alquiler, lo que facilita el presupuesto para otros gastos.