Noticias de EE. UU.
Una propietaria de una propiedad en Hawái quedó desconcertada cuando accidentalmente se construyó una casa de medio millón de dólares en su lote, y el desarrollador recibió una bofetada en la cara. Ja Con una demanda porque la vivienda desocupada es invadida por okupas.
«Ya cometiste un error y luego estás construyendo en mi terreno sin mi permiso. Y ahora me estás demandando por ello», dijo Annalyn «Ann» Reynolds a The Post sobre la terrible experiencia.
«Estaba tan enojado. Estaba tan enojado ese día… y eso es un gran error».
Ahora, una casa de tres dormitorios y dos baños en el área de desarrollo de más rápido crecimiento de Hawái está llena de ocupantes ilegales mientras Reynolds y los desarrolladores siguen enfrascados en una batalla legal.
La increíble historia comenzó en 2018, cuando Reynolds compró una parcela de terreno de un acre en Hawaiian Paradise Park en Puna por solo $22,500 en una subasta de impuestos del condado.
Planeaba mudarse de California para estar con su hija y soñaba con usar su nuevo terreno, ubicado a solo una milla de impresionantes vistas al océano, para hospedarla. Retiros de sanación meditativa para mujeres.
El paquete no solo estaba en el lugar perfecto, sino que Reynolds sintió una conexión espiritual con él.
«Revisé todos los parámetros (las coordenadas norte-sur, este-oeste) y la forma en que el terreno está posicionado en relación con el amanecer y el atardecer, y cómo se relaciona con las estrellas y mi signo zodiacal y el signo zodiacal de mi familia. Y «Todo estaba alineado. Así que estaba muy interesado en esto», dijo Reynolds. «La propiedad».
«Tengo un profundo respeto por la tierra. Nos acercamos a la tierra y le presentamos nuestros respetos y ella nos dijo que sí».
Pero desde entonces, la droga sólo ha causado dolores de cabeza.
Al igual que el resto del país, Reynolds vio sus planes frenados por la pandemia y decidió esperar en el Estado Dorado hasta que fuera el momento adecuado para regresar a la isla.
Durante ese período, un desarrollador de bienes raíces destruyó el terreno que alguna vez tuvo vegetación, construyó una casa de concreto y la vendió a un comprador en solo seis meses, todo sin el conocimiento de Reynolds.
Finalmente se enteró del error en junio del año pasado, cuando un corredor de bienes raíces la llamó con la mala noticia de que había vendido la casa que habían construido por error en su propiedad por $500,000.
El desarrollador Keaau Development Partnership, LLC contrató a un equipo de construcción para construir alrededor de una docena de casas en propiedades compradas por desarrolladores en la subdivisión. Hawaii News Now informó.
Un abogado de PJ's Construction dijo al medio que los promotores no quieren contratar agrimensores, ya que las parcelas de tierra están definidas por postes telefónicos.
La situación rápidamente se convirtió en un juego de acusaciones, con Reynolds en el centro preguntándose cómo los promotores, constructores, corredores de bienes raíces o el departamento de construcción local no habían intervenido antes de que fuera demasiado tarde.
Contrató a un negociador para recuperar su terreno, poco antes de que Keaau Development Partnership la demandara a ella y a todos los involucrados en la construcción de la casa.
«Hice mi debida diligencia incluso si fui yo la herida en este fiasco y luego me demandaron. Me siento como una criminal. ¿Qué hice para merecer esto? Fue muy doloroso», dijo.
«Me están demandando por enriquecimiento injusto si la propiedad permanece en mi tierra. En la demanda dice que me beneficiaré de su error. Bueno, discúlpeme, nunca quise eso».
Inicialmente, los desarrolladores intentaron vender su casa con descuento o cambiarla por un lote vecino, pero ella rechazó ambas cosas y dice que quiere que su propiedad vuelva a ser como era antes de ser destruida.
Debido al cierre patronal, la casa está vacía y llena de colonos.
Reynolds visitó la propiedad en febrero y la encontró llena de heces.
«Había una tubería en el suelo, en el baño del pasillo y en la tapa del inodoro», recuerda, y añade que todas las puertas estaban cerradas con llave. «Me quedé en shock».
Lo que necesitas saber sobre los okupas en Nueva York:
¿Cuáles son los derechos de los ocupantes ilegales en Nueva York?
Los colonos en el estado de Nueva York pueden reclamar el derecho legal a permanecer en una propiedad sin el permiso del propietario después de 10 años de vivir allí. Sin embargo, en la ciudad de Nueva York, una persona sólo necesita permanecer en la propiedad durante 30 días para reclamar derechos de ocupantes ilegales.
¿Por qué es tan difícil deshacerse de un okupa?
A los colonos se les concede una amplia gama de derechos una vez que obtienen la ocupación legal, lo que dificulta su desalojamiento.
¿Cómo se convierte alguien en okupa?
Algunos escenarios en los que una persona se convierte en okupa incluyen: un inquilino que se niega a pagar el alquiler, un familiar del propietario anterior que se niega a abandonar la propiedad o incluso un extraño que entró en la propiedad y nunca salió.
de acuerdo a Bufete de abogados Nadel & Ciarlo con sede en ManhattanLos ocupantes ilegales deben tener una base razonable para reclamar la propiedad como suya y deben tratar la casa como si fuera el propietario, como por ejemplo, hacer trabajos de jardinería o reparaciones.
¿Cómo puede un propietario deshacerse de un okupa?
Su arrendador primero debe entregar un aviso de desalojo de 10 días y luego presentar una queja ante el tribunal si se ignora la orden. Si un juez lo aprueba, el propietario puede obtener una citación y pedirle al sheriff que desaloje al ocupante ilegal.
¿Por qué la ley concede derechos a los okupas?
La ley está diseñada para ayudar a prevenir el desalojo de inquilinos a largo plazo. La ley de la ciudad de Nueva York se creó en parte como respuesta a los edificios vacíos y abandonados que se habían convertido en una plaga para la ciudad.
¿Cómo pueden los propietarios protegerse de los ocupantes ilegales?
Los propietarios deben evitar mantener las propiedades vacías durante un período prolongado. También deben asegurarse de que el edificio sea seguro, tenga iluminación adecuada e instale cámaras de vigilancia.
Si aparecen ocupantes ilegales, los propietarios deben notificar rápidamente a la policía antes de que se puedan establecer los derechos de los ocupantes ilegales.
Toda la situación no sólo ha tenido un costo financiero para Reynolds, quien ahora tiene que pagar impuestos a la propiedad que van desde unos pocos cientos a varios miles de dólares, sino que también ha tenido un costo emocional.
«Ha afectado mi capacidad para trabajar. Quiero decir, ¿quién puede tener una mente completamente pacífica? Tienes que tener una mente pacífica para poder realizar el tipo de trabajo que yo hago. Es como una nube sobre mi cabeza donde quiera que vaya. «
No parece haber un camino claro hacia la resolución para Reynolds, quien sólo quiere tener la oportunidad de construir su propia casa y retirarse a su exuberante propiedad hawaiana.
Espera que los tribunales la consideren víctima y que reciba una compensación adecuada.
Peter Olson, el abogado que representa al desarrollador, afirmó que Reynolds está tratando de explotar el error para su propio beneficio.
“Mi cliente cree que está tratando de aprovechar un error de PJ Construction para obtener dinero de mi cliente y de otras partes”, dijo Olson a The Associated Press el miércoles sobre el rechazo de una oferta para comprar un terreno similar.
También señaló que la mayoría de las parcelas en el parque Hawaiian Paradise, parecido a una jungla, son idénticas.
Con cables de correo
Descargar más…
{{#isDisplay}}
{{/isDisplay}}{{#isAniviewVideo}}
{{/isAniviewVideo}}{{#isSRVideo}}
{{/isSRVideo}}
«Fanático del alcohol exasperantemente humilde. Practicante de cerveza sin disculpas. Analista».