El constructor de viviendas PulteGroup (PHM) dijo el martes que la escasez crónica de viviendas en Estados Unidos está dando a la empresa la oportunidad de aumentar su participación de mercado.
«Después de más de una década de construcción insuficiente, nuestro país tiene un déficit estructural estimado de varios millones de viviendas», afirmó Ryan Marshall, director general de PulteGroup, en un comunicado de prensa. «Nuestro sólido desempeño financiero refleja tanto las condiciones favorables de la demanda como nuestro modelo operativo equilibrado, que nos permite satisfacer de manera más efectiva las necesidades únicas de los consumidores adultos activos, en movimiento y por primera vez».
Los comentarios se produjeron cuando la compañía informó resultados del primer trimestre que superaron las estimaciones de Wall Street e hicieron subir sus acciones un 4%.
PHM registró ganancias de 3,10 dólares por acción e ingresos de 3.950 millones de dólares. Los analistas de Wall Street esperaban un beneficio por acción de 2,36 dólares sobre unos ingresos de 3.580 millones de dólares.
Los constructores de viviendas como Pulte han podido gestionar el entorno de altas tasas de interés ofreciendo incentivos a los compradores. La tasa promedio para un préstamo fijo a 30 años fue del 7% la semana pasada, Según Freddie Mac.
Marshall dijo en la conferencia telefónica sobre ganancias del primer trimestre de la compañía que los precios de las viviendas seguirán aumentando debido al bajo inventario.
«La capacidad de nuestra empresa para ofrecer incentivos específicos, en particular recompras de tasas hipotecarias, es una herramienta poderosa para ayudar a cerrar la brecha de asequibilidad», afirmó.
En el primer trimestre, «Aproximadamente el 25% de nuestros compradores de vivienda utilizaron nuestro plan de pago nacional. En un mundo donde el consenso es que las tasas de interés seguirán siendo altas durante mucho tiempo, nuestros incentivos de tasas se convertirán en una ventaja competitiva aún mayor, especialmente en relación con el vendedor de la vivienda existente.»
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