Números: Las ventas de viviendas recién construidas en Estados Unidos aumentaron en septiembre cuando los ansiosos propietarios, incapaces de encontrar inventario de casas de reventa, recurrieron a los constructores.
Las ventas de viviendas nuevas en Estados Unidos aumentaron un 12,3% en septiembre a una tasa anual de 759.000, desde una cifra revisada de 676.000 en el mes anterior, dijo el miércoles el Departamento de Comercio.
Indica cuántas casas se construirían en un año entero si los constructores continuaran al mismo ritmo cada mes.
El ritmo superó las expectativas en Wall Street. Los economistas habían pronosticado que las ventas de viviendas nuevas para septiembre serían de 680.000.
Las ventas de viviendas nuevas están en su nivel más alto desde febrero de 2022.
La tasa de ventas de viviendas nuevas aumentó con un fuerte aumento en el noreste y el medio oeste.
Los datos de agosto se revisan ligeramente. Las ventas de viviendas nuevas cayeron a una cifra revisada de 676.000 en agosto, en comparación con una caída del 8,7% en las estimaciones iniciales.
Los datos de ventas de viviendas nuevas son volátiles de un mes a otro y se revisan con frecuencia.
Detalles clave: El precio de venta medio de una casa nueva vendida en septiembre cayó a $418,800 desde $430,300 el mes anterior.
La oferta de viviendas nuevas en venta cayó un 10,4% entre agosto y septiembre, equivalente a una oferta de 6,9 meses.
Todas las regiones informaron un aumento en las ventas de viviendas nuevas, y el noreste registró la mayor ganancia del 22,5%.
En general, las ventas de viviendas nuevas aumentaron un 33,9% respecto al año pasado.
Cuadro grande: Es una historia de dos mercados inmobiliarios: las ventas de viviendas nuevas aumentan mientras que las ventas de viviendas usadas siguen cayendo.
Hay una grave escasez de viviendas en el mercado, y los propietarios se muestran reacios a venderlas por miedo a comprar con tipos hipotecarios del 8%. Las ventas de viviendas usadas estarán a su ritmo más lento desde 2008. aleta roja
RDFN
Los constructores están obteniendo algunos beneficios de la falta de inventario, pero no está claro si las tasas del 8% disminuirán algo del interés en viviendas nuevas. Los constructores pueden recurrir cada vez más a promociones de ventas, como recompras de tasas hipotecarias, para mantener el interés de los compradores.
¿Qué dicen ellos? «Las ventas de viviendas nuevas desafiaron la gravedad en septiembre», escribió en una nota Neil Dutta, economista jefe de Renaissance Macro Research.
«Es difícil ver que esto sea sostenible porque será muy difícil que las hipotecas a 30 años cercanas al 8% consigan que los compradores potenciales compren a una tasa más manejable. En cualquier caso, es notable que estemos viendo este tipo de actividad con tasas donde están «, añadió.
Reacción del mercado: Las acciones del DJIA SPX cayeron en las primeras operaciones del miércoles. El bono del Tesoro a 10 años BX:TMUBMUSD10Y subió un 4,9%.
Acciones de constructores, incluido DR Horton, Inc.
DHI
,
Lennar Corp
len
,
Bultgroup Inc.
PHM
,
y Dole Brothers Inc.
TOL
cayó en la sesión de negociación de la mañana.
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